Contrairement à l'immobilier neuf où la défiscalisation débute l'année de livraison, soit bien souvent près de deux an après l'achat, l'immobilier ancien permet une défiscalisation immédiate.

En effet, le temps des travaux, un déficit foncier est généré. Celui-ci est imputable dès le paiement de l'appel de fonds.

Qu'il s'agisse de travaux de restauration imputables au titre du régime commun, de la loi Malraux ou des Monuments Historiques, la défiscalisation est plus ou moins importante et répond ainsi aux besoins de chaque contribuables.